Жилье за материнский капитал
Приобрести жилье с использованием средств материнского капитала помогают агентства недвижимости и застройщики
Владелец сертификата на получение материнского капитала (365 698 рублей 40 коп.) имеет право распорядиться им по трем направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования любым ребенком в семье, формирование накопительной части трудовой пенсии для женщины.
По направлению «улучшение жилищных условий», рассказывает ведущий специалист-эксперт отдела назначения и перерасчета пенсий ПФ в Бердске Ольга Голуб, материнский капитал можно использовать:
на приобретение (строительство) жилья путем безналичного перечисления средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организаций, осуществляющих данный вид работ, путем перечисления средств материнского капитала на банковский счет владельца сертификата;
компенсацию затрат за построенный лицом, получившим сертификат, или его супругом, объект индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства, независимо от даты возникновения указанного права.
С начала этого года в отношении 318 бердских семей было вынесено положительное решение на погашение кредитов и займов, взятых на улучшение жилищных условий, а также на приобретение и строительство жилья за счет средств материнского капитала. Ольга Голуб делает акцент на важном моменте: средства материнского капитала не передаются в виде наличных денег, а перечисляются в безналичном порядке. Любые схемы по обналичиванию средств материнского капитала являются незаконными.
Директор бердского АН «Жилфонд» Екатерина Боярина рассказывает, что в последнее время увеличилось количество клиентов, желающих приобрести жилье с использованием средств материнского капитала. Сейчас в агентство обращаются не только бердчане, но и жители ближайших районов области. Проблема в том, говорит Екатерина Валерьевна, что семьям, имеющим сертификат на материнский капитал, очень сложно получить в банках заем: как правило, мама не работает, а отец получает недостаточно средств, чтобы взять кредит. Но в агентстве недвижимости с этой проблемой справляются: всем клиентам без исключения гарантированно помогают оформить заем и находят подходящее жилье, чаще на вторичном рынке. В строительной компании «СтройРегионСервис» сообщили, что за последнее время они помогли в приобретении жилья с использованием средств материнского капитала 15 бердским семьям. Не все застройщики идут на такой шаг. Во-первых, слишком много бюрократических проволочек (иной раз приходится переделывать справку для Пенсионного фонда по пять-шесть раз), во-вторых, средства из Пенсионного фонда перечисляются на счет фирмы через три месяца. Не у каждого застройщика есть возможность ждать деньги столько времени.