Лучшее вложение денег
На средства, потраченные на одну квартиру в Москве, можно купить пять в Бердске
В ноябре цены на недвижимость в большинстве российских регионов вновь заметно росли. По данным федерального портала «Мир квартир», в 35 из исследованных 40 городах РФ стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась. Средняя цена квартир выросла в 29 городах из 40. При этом максимальный рост цены квадрата составил +3,8% (в Казани), а наибольшее падение -3,8% (в Сочи).
В Бердске за месяц, по данным sob.ru, увеличение стоимости квартир в среднем составило 0,8% — с 37 182 рублей за квадратный метр в октябре до 37 494 в ноябре. В Новосибирске сейчас квадрат «вторичного» жилья стоит 52 308 рублей (рост 0,3%). Дешевле, чем в Бердске квартиры в Омске (25 701), Набережных Челнах (33 753), Саратове (33 600), Тольятти (36 954), Курске (31 459), Ульяновске (33 066), Иваново (34 434).
В Москве средняя стоимость квадратного метра жилплощади «вторички» составляет 180 593 рублей (рост за месяц на 1,5%). В Московской области квартиры продают по 71 733 рубля за квадрат, Санкт-Петербурге — 87 30, Хабаровске — 57 180, Екатеринбурге — 61 594, Сочи — 57 846 рублей.
Подробная информация о бердском рынке недвижимости размещена на сайте www.vesberdsk.ru в разделе «Недвижимость». Проект успешно работает уже год. И сейчас в интернет-проекте участвуют более 50 агентств недвижимости Бердска, Новосибирска, Искитима. Как известно, поиск интересных и выгодных предложений давно переместился во всемирную паутину, а запросы пользователей по покупке, продаже, аренде жилья занимают первую строчку поисковиков. Отвечая запросам покупателей, продавцов и арендаторов недвижимости риелторы могут не только предоставить информацию об имеющихся предложениях как на элитное, так и на «бюджетное» жилье, офисы, гаражи, но и проконсультировать клиентов.
Город не оскудеет новостройками
Строители сохраняют в Бердске стабильную возможность потенциальным новоселам приобрести жилье в новостройках. В 2011 году, по данным начальника управления строительства и архитектуры горадминистрации Петра Кима, введен в эксплуатацию 21 многоквартирный дом, общей площадью почти 48 000 кв. метров. Частники построили 97 индивидуальных домов (суммарная площадь 16 000 кв. метров). Рост жилищной обеспеченности в городе сейчас составляет 22,8 кв. метра на человека. Новостройки появились в микрорайонах Молодежном, Белокаменном, Ясной поляне, на территории Бердского санатория, в Новом поселке, на улицах Рогачева, Гагарина, Мира, в Микрорайоне.
До конца года ожидается ввод еще пяти многоэтажек — на улицах Свердлова, красная Сибирь, в Северном микрорайоне и на территории комплекса «Сибиряк». Таким образом в Бердске, по оценке Петра Кима, площадь сданных в эксплуатацию жилых помещений в 2011 году составит около 80 000 квадратов.
Строительство индивидуальных и многоквартирных жилых домов в Бердске ведется за счет инвесторов — физических и юридических лиц. Областной и местный бюджеты участвуют в сооружении инженерной инфраструктуры. Но нехватка средств отражается на интенсивности индивидуальной застройки. Если бы в этих районах были проложены коммуникации и дороги, показатели строительной отрасли в Бердске были бы гораздо выше.