Бердск г   3100.0 тыс.руб.
Бердск г   2750.0 тыс.руб.
Бердск г   2300.0 тыс.руб.
Бердск г   1400.0 тыс.руб.

По цене
По цене
По цене
По цене
 
По цене
 
По цене
 
По цене
По цене
По цене
По цене
По цене
По цене
 
По цене
 
По цене
 
По цене
 

Арендодатели запаслись оптимизмом

Автор статьи: Весь Бердск / Дата: 2019-04-29

Съемные квартиры выросли в цене.

Собственники жилья начали проще относиться к увеличению запрашиваемых ставок. В некоторых регионах только за месяц съемные квартиры подорожали на 5–6%. Но спрос на них тем не менее остается стабильным.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России сейчас составляет 15,8 тыс. руб., свидетельствуют данные «Авито Недвижимости». По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель увеличился на 4%.

Востребованная Москва

Согласно данным «Авито Недвижимости», наиболее заметным оказался рост стоимости аренды в Москве. Сейчас однокомнатные квартиры в городе сдаются в среднем за 37,7 тыс. руб. в месяц. Это на 12% больше, чем годом ранее, и на 3,4% дороже, чем в феврале.

В «Инком-Недвижимости» указывают, что заявленные собственниками в границах старой Москвы ставки за год выросли на 7%, за месяц — на 0,7%. Заместитель директора департамента аренды квартир компании Оксана Полякова связывает эту динамику с инфляцией.

В условиях снижения покупательной способности рубля и постепенного подорожания товаров собственники вынуждены несколько повышать ставки: по нашим данным, треть всех арендодателей в Москве — пенсионеры»,— рассуждает госпожа Полякова.

Оксана Полякова ожидает, что в краткосрочной перспективе на рынок аренды жилья в Москве будут существенно влиять сезонные факторы. В частности, уже сейчас на рынке появляются квартиры, которые собственники рассчитывают сдавать с мая по октябрь. Лимитированная аренда, как правило, дешевле долгосрочной. Если квартиросъемщики проживают пять-шесть месяцев, доход арендодателя меньше на 10%, если два-три — плата снижается на 15–20%, жилье на месяц-полтора дешевле на 30%. Спрос на «летние» квартиры традиционно формируют абитуриенты и туристы.

Региональная разница

Динамика в регионах оказалась достаточно разнонаправленной. Согласно данным ЦИАН за минувший месяц, однокомнатные квартиры заметнее всего, на 7%, подорожали в Новосибирске и Омске. Такое жилье здесь сдается за 20,5 тыс. руб. и 13,8 тыс. руб. в месяц соответственно. На третьем месте оказался Воронеж. Квартиры предлагаются в среднем за 14,8 тыс. руб.— это на 5% дороже, чем в предыдущем месяце.

Стоимость аренды в Перми за месяц, напротив, снизилась на 6%, до 15,3 тыс. руб. Однокомнатные квартиры в Челябинске подешевели на 5%, до 11,1 тыс. руб. в месяц.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает, что арендодатели сейчас достаточно смело подходят к повышению ставок на сдаваемое жилье. Оптимизм им внушает общий рост рынка жилой недвижимости: вопреки растущим ценам и ухудшающимся условиям по ипотечным кредитам, продажи как первичной, так и вторичной недвижимости по итогам первого квартала продемонстрировали рекордные показатели. Еще одним фактором господин Попов называет постепенную экономическую стабилизацию.

В «Авито Недвижимости» постепенное увеличение стоимости аренды связывают с повышением спроса на нее. Аналитики указывают, что сейчас все большее число россиян предпочитает снимать квартиры, а не покупать их, получая таким образом более высокий уровень мобильности.

 

Динамика стоимости аренды жилья в крупнейших городах России

СТАВКА АРЕНДЫ 1-К. КВ-РЫ (ТЫС. РУБ.) СТАВКА АРЕНДЫ 2-К. КВ-РЫ (ТЫС. РУБ.)
РЕГИОН АПР.18 МАР.19 АПР.19 АПР.19/МАР.19 АПР.18 МАР.19 АПР.19 АПР.19/МАР.19
Москва 32,3 35,5 35,1 –1% 45,4 50,7 50,4 –1%
Санкт-Петербург 25,4 26,8 27,5 3% 39,6 43,4 42,8 –1%
Нижний Новгород 16,6 15,8 15,8 0% 22,9 21,2 22,2 5%
Казань 15,6 15,7 15,8 1% 22,2 22,2 23,2 5%
Самара 14,9 15,5 15,8 2% 18,7 20,4 20,6 1%
Уфа 14,7 15,2 15,4 1% 19,8 19,6 19,4 –1%
Краснодар 16,3 18,2 18,5 2% 21,8 25,8 27,5 7%
Волгоград 13,2 12,8 12,8 0% 20,5 22,2 20,7 –7%
Воронеж 10,6 14,1 14,8 5% 14,2 19,6 20,4 4%

Тяжело найти подходящий вариант или просто нет времени? Оставьте запрос риэлтору.




Бердск г   4200.0 тыс.руб.

Бердск г   2200.0 тыс.руб.

Бердск г   2900.0 тыс.руб.