Бердск г   750.0 тыс.руб.
Бердск г   130.0 тыс.руб.
Бердск г   4.0 тыс.руб.
Бердск г   30.0 тыс.руб.

По цене
По цене
По цене
По цене
 
По цене
 
По цене
 
По цене
По цене
По цене
По цене
По цене
По цене
 
По цене
 
По цене
 
По цене
 

Вторичное советское жилье дешевеет

Автор статьи: Екатерина Геращенко / Дата: 2017-12-06

Автор фото: wikimedia.org

Цены в панельных и блочных домах за год снизились на 5–9%.

ЦИАН проанализировал динамику цен на квартиры на вторичном рынке: за прошедшие 12 месяцев средняя цена упала на 2,2%, до 53,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Быстрее всего дешевеют квартиры в панельных и блочных домах, построенных в советский период. Рост цен зафиксирован в зданиях, строившихся в 1990–2000 годы.

Средняя цена квартир на 37 крупнейших региональных рынках жилья России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) за год упала на 2,2%, до 53,2 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в ЦИАН. В декабре прошлого года этот показатель был на уровне 54,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самое заметное снижение произошло в Волгограде (на 9,5%, до 46,9 тыс. руб. за 1 кв. м), Тольятти (на 8,9%, до 39,8 тыс. руб.), Калининграде (на 7,2%, до 53,8 тыс. руб.). Падение цен в Волгограде и Тольятти в ЦИАН объясняют долгосрочным трендом, возникшим из-за кризиса. Калининград из него выбивается: здесь сработал эффект высокой базы 2016 года. «Заметное падение цен на вторичном рынке отмечается для большинства городов, граничащих с Подмосковьем»,— отмечают эксперты ЦИАН. Это Рязань (6,6%), Тверь (5,4%), Тула (5,3%), Ярославль (2,5%). «Эти города попадают в зону влияния московского рынка жилья, на котором в прошедшем году росло число сделок (прежде всего в сегменте новостроек), в том числе за счет активизации рекламных кампаний застройщиков в других регионах»,— поясняют в ЦИАН.

Рост цен зафиксирован в 15 локациях. Перечень городов, где жилье дорожает, остается стабилен в последние несколько лет. Это Сочи (на 5%, до 106,9 тыс. руб. за 1 кв. м), на пользу которого работает эффект Олимпиады 2014 года и ограничения на выезд за границу части силовиков и чиновников. Цены выросли также в Красноярске (на 5,3%, до 53,9 тыс. руб.), Екатеринбурге (на 3,1%, до 70,7 тыс. руб.), Казани (на 1,9%, до 68,8 тыс. руб.).

Быстрее всего дешевеют квартиры в панельных и блочных домах, построенных в советский период. Рост цен зафиксирован в зданиях, строившихся в 1990–2000 годы. Средняя цена квадратного метра в домах 2000–2014 годов постройки составляет 56,8 тыс. руб., это на 4% больше, чем в декабре 2016 года. Монолитные дома дорожают быстрее, чем кирпичные,— на 6% и 1% соответственно, на фоне падения средней цены в панельных домах на 5%, блочных — на 9%.

Источник: КоммерсантЪ


Тяжело найти подходящий вариант или просто нет времени? Оставьте запрос риэлтору.




Бердск г   2000.0 тыс.руб.


Бердск г   200.0 тыс.руб.