*********** !!! ВАЖНО в 2016 г - НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ **************

2016-01-21

С 01.01.2016 г. вступили в силу изменения в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».


Согласно новым правилам обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки:

 

1. Продажа доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество (жилое, нежилое, коммерческое) постороннему лицу подлежит обязательному заверению у нотариуса, и это возможно не ранее, чем через месяц со дня извещения продавцом остальных собственников о намерении совершить сделку. Т.е, продавец имущества должен представить в нотариальную контору письменные документы, подтверждающие факт извещения остальных собственников о своих планах на продажу имущества. В извещении должна быть указана цена продажи и другие условия, на которых недвижимое имущество будет продаваться. Сделка по продаже земельной доли также подлежит нотариальному удостоверению.

 

2. Продажа недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

 

3. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.

4. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругамив период брака.


Кроме того изменилась процедура прохождения детской комиссии при продаже объекта недвижимости, где собственниками являются несовершеннолетние дети.

Чтобы не допустить спорных случаев, необходимо заранее позаботиться о юридической стороне дела.

Грамотное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в соответствии с новыми изменениями в законодательстве вам обеспечат специалисты агентства недвижимости «ЛенинГрад»У нас имеется многолетний положительный опыт в проведении подобных сделок.

Наши сотрудники всегда ориентированы на потребности клиента, предлагают совершение сделок на Ваших условиях и выгодно.

 

Будем рады сотрудничеству с Вами!

С уважением, специалисты агентства недвижимости «ЛенинГрад»

Приходите: г. Бердск, ул. Лелюха, д. 13, оф 106,

Звоните: т. 2-70-30, 2-70-48, 2-70-46, 8-983-314-42-01, 8-953-768-44-88