А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ы Э Ю Я
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Все статьи >> Все новости >> Покупать «вторичку» выгодно!


Покупать «вторичку» выгодно!


Недвижимость в построенных домах можно найти по приемлемым ценам

 

Главный плюс вторичного жилья: вы можете в нем поселиться сразу после покупки. Это менее рискованный способ приобретения недвижимости, чем квартира в стройке.
На что обратить внимание при покупке квартиры, советует директор бердского агентства недвижимости Юлия Архипова.

Проверьте документы
Перед оформлением договора купли-продажи необходимо проверить правоустанавливающие документы на квартиру. 
На сайте Росреестра есть данные о владельце и характеристики квартиры, с которыми может ознакомиться любой желающий, заказав выписку из ЕГРН - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это сделать можно в МФЦ либо через сайт http://www.rosreestr.ru/. 
Если вы покупаете квартиру по доверенности, убедитесь в ее подлинности. Этот документ должен быть действителен на момент сделки.

Покупка недвижимости по наследству
Изучите, сколько человек прописано в квартире и выписано из нее. Это важно, потому что каждый из них косвенно является  наследником жилплощади.
Важно! Нужно, чтобы каждый из наследников лично подписал договор  купли-продажи. 
При приобретении квартиры учитывайте всех прописанных.
Если квартира принадлежит обоим супругам, при ее продаже необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу. При условии, что квартира была приобретена в браке.
Важно! При покупке недвижимости нужно разбираться в нюансах сделки. Покупателю сложно предвидеть все подводные камни при сделках с недвижимостью, поэтому обращайтесь в агентства недвижимости.

Как экономнее?
По мнению Юлии Викторовны, если вы хотите сэкономить и у вас в семье рукастый муж, можете купить плохенькую квартиру и сделать ремонт сами. Если вы не обладаете такими возможностями, жилье с ремонтом покупать выгоднее. Поверьте: цены на стройматериалы увеличиваются ежегодно, поэтому такая квартира в итоге обойдется дешевле, чем если бы вы делали все сами. Особенно присмотритесь к вариантам квартир в недавно сданных домах. Красивый дизайн, современные материалы, встроенные шкафы-купе, стильные кухни. Живи и радуйся.
Если покупаете частный дом
Убедитесь, что здание, заявленное в документах, соответствует реальности.
Проверьте законность всех построек на участке.
Частая причина возгораний в частном секторе - некачественная проводка. Обратите внимание на электророзетки и проводку.

Из чего складывается цена на недвижимость?
Престижности района. Если раньше в Бердске котировался центр, сейчас в приоритете Микрорайон. Развитая инфраструктура, экологичность, наличие скверов и комфортных парковок делает этот район наиболее привлекательным для жилья.
Тип дома. Панельные дома в Бердске от 43 тыс. рублей за 1 кв. м, кирпичные - 48 тыс. рублей за 1 кв. м.
Этажность. Первые и последние этажи стоят дешевле, средние дороже.
Планировка. «Хрущевки» ниже по стоимости, квартиры в домах с улучшенной планировкой дороже.
Покупка квартиры во вторичном жилье сейчас обходится несколько дешевле, чем в новостройке, резюмирует специалист. Средняя цена на «вторичку»: квартира-студия 1 млн рублей, 1-комнатная - 1,3 млн рублей, 2-комнатная - 1,6-1,9 млн рублей, 3-комнатная - 2 млн рублей.

Удачной вам покупки!

Самые необычные здания

• «Кривой дом», Сопот, Польша 
В доме проживают Ян Марсин Сзенсер, известный польский иллюстратор детской книги, и Пер Дахлберг, шведский художник, живущий в Сопоте. 

• Здание-корзина , Штат Огайо, США
Офис строительной компании «Лонгабергер», базирующейся в Ньюарке в штате Огайо, один из самых странных офисов в мире.
Строительство здания, копии знаменитой корзины для пикника, площадью более 18000 кв.м стоимостью 30 млн долларов заняло целых два года. 

• Публичная библиотека в Канзас–сити, штат Миссури, США
Этот проект, расположенный в самом центре Канзас-Сити, является одним из первых проектов, направленных на восстановление самого города и его исторической и туристической ценности.
Жителям города было предложено помочь подобрать самые известные книги, которые как-то связаны с названием Канзас-Сити. Эти издания были включены в инновационный дизайн Центральной городской библиотеки, чтобы стимулировать ее посещение. 

• Дом-саксофон в Калифорнии
Дом в виде саксофона выглядит особенно эффектно, когда из труб этого дома поднимается дым.

• Дом-унитаз в Южной Корее
Площадь сооружения - 419 кв. м. Архитектор утверждает, что сам родился в ванной комнате. Полученные же средства он намерен передать бедным странам для улучшения санитарных условий.
 

Комментарии


Добавить комментарий

Ваше имя:
Почта (не публикуется):
Комментарий:
Проверочное слово: